Консервативные инвестиции в недвижимость имеют немало плюсов. Особо приятный разговор для имеющих возможность вложений в жилье это рынок недвижимости за границей. Большим спросом пользуются дома, виллы и квартиры в Испании. NameWoman расскажет о том, где наиболее «вкусное» и выгодное для покупки жилье этой страны, почему его приятно приобретать не только в качестве инвестиции, но и как возможность открыть в себе испанца, а также упомянет некоторые нюансы займов под жилье за границей.

Примерно 15-20 лет назад Испания отличалась активным ростом цен на рынке недвижимости. Квартиры, дома и виллы здесь могли позволить себе немногие, число этих счастливчиков возросло с наступлением мирового экономического кризиса, повлекшего за собой стагнацию цен на жилье. Однако сейчас данная стадия (невыгодная для продажи и столь соблазнительная для покупки) завершается. Специалисты предвещают вместе со стабилизацией экономики Испании скорый обратный рост цен, именно поэтому сейчас наиболее безопасный и выгодный момент для приобретения недвижимости в этой европейской стране.

Итак, Испания.. Где же в этой стране сравнительно по регионам недорогая недвижимость, если учесть последующую возможность продажи или прибыльной сдачи жилья в аренду?

 

Туристический бизнес в Испании, немного замедливший свое развитие с приходом кризиса, вновь «приходит в себя». Если в первую очередь вы ориентированы на получение доходов от сдачи недвижимость в аренду, то подбирать дом или виллу стоит в районе крупнейших городов – Мадриде и Барселоне. Предложений крайне много, наиболее выгодные ждут вас в зоне Puente de Vallecas или Villaverde.

 

Если оценивать рынок недвижимости Испании в целом, то максимальной доходностью жилья на данный момент отличаются Бадахос и Лас-Пальмос ( провинция острова в составе архипелага Канарских островов – здесь сразу можно купить виллу вместе с причалом и катером или даже яхтой). Наименьшая же рентабельность бизнеса в Испании (около 3%) наблюдается в Коруньи, а также в Сантандере.

 

Хорошо известный факт: в период кризиса наибольшее падение цены наблюдает на курортную недвижимость, которая при поправке экономики делает резкий обратный скачек в цене (с темпами роста куда выше, чем на жилье в крупнейших столицах мира), что позволяет перепродать виллу или дом на необычайно выгодных условиях. Именно поэтому в Испании стоит отметить Майорку, на данный момент покупатели здесь могут даже выдвигать встречные предложения продавцам, опуская стартовую цену на 30-35%.

Хотите приобрести испанскую недвижимость лично для себя, чтобы иметь собственный райский уголок для незабываемых выходных и отпусков? Сначала совершите длительную туристическую поездку, которая станет стимулом к важнейшей покупке в вашей жизни и начнет открывать в вас… испанца…

 

Традиции этой солнечной страны способны привить необычайно приятные привычки и иностранцам. Послеобеденная сиеста, поздний ужин в девять часов вечера с последующей прогулкой по близлежащим барам и ресторанам. Испания сочетает в себе дневную расслабляющую медлительность с насыщенными событиями вечерами, наполненными музыкой и танцами. Уже через неделю общения с местным населением вы и сами не заметите, как улучшится ваше обычное – «будничное» – настроение, как речь вы начнете сопровождать  энергичной жестикуляцией и как ваша радость по какому-либо поводу станет еще более яркой благодаря привычке чуть ли не по детски хлопать в ладоши.

 

Если вы любите кофе, то в Испании это горячее искушение всегда будет рядом с вами. Если же вы не поклонница данного напитка, то, скорее всего, ваши вкусы вскоре изменятся. Ведь даже на работе у испанцев чашечка кофе – символ особо ритуала, обязательной паузы, с которой начинается деловой день и которая непременно отмечает три или четыре интервала, на которые делится трудовой день.

Ссуда считается самым привлекательным способом приобретения жилья. Средний размер процентных ставок по ссудам на покупку жилья в иностранном банке составляет 5-6%. Одной из самых выгодных стран для кредита на жилье является именно Испания.

 

Основаниями приобретения финансов выступают наличие объектов недвижимости в РФ и величина официального дохода заемщика. Как уже отметил журнал NameWoman.ru Испания, по результатам опроса консультантов, выступает как страна с наиболее привлекательными условиями предоставления ипотечного займа на квартиры у моря и любое другое желанное жилье. Так, к примеру, в Испании предусматривается откладывание возвращения кредита сроком до года, размер самого займа достигает 80% от цены приобретаемого жилья.

 

Следует учитывать, что в настоящее время по причине кризиса кредиторы более осторожны в ипотечном кредитовании. Стал намного серьезнее отбор претендентов, особенно когда это касается иностранных граждан, и в первую очередь представителей тех государств, которые не входят в ЕС.

 

При покупке объекта недвижимости требуется сначала получить разрешение от органов местной власти. Если говорить об отечественных банках, то кредит на покупку недвижимости за границей часто не выдается из-за сложностей и стоимости взыскания залогового имущества в случае возникновения проблем с возвратом средств. Однако есть возможность получения займа в размере до 1.2 млн. рублей (беззалоговый потребительский кредит), однако вряд ли стоит связываться с банком из-за малой суммы.