Гостиная или спальня с видом на водную гладь – красивая и почти доступная картинка: дома у воды представлены и в премиальной категории, и в массовом сегменте. Но заплатить придется немало: апартаменты с окнами, выходящими именно на набережную, обойдутся на 10 – 15 % дороже сопоставимых по площади квартир в том же здании.

Среди факторов, повышающих стоимость всего дома, – большое количество геодезических исследований, особые требования, техническая сложность строительства у водоема. Дополнительно поднимают цену площадки, велосипедные дорожки и прочее береговое благоустройство. Такой же эффект дают лесные массивы и парки.

В результате финансовая разница между квартирой или коттеджем у воды и «обычными» объектами подбирается к 30 %, в курортных городах у моря разрыв еще больше. И популярность такой недвижимости на GorodKvadratov.ru подтверждает - оно того стоит.

Для полноты картины предлагаем познакомиться с особенностями расположения таких домов и преимуществами и недостатками жизни у реки или озера.

Как располагаются дома

Здания не находятся непосредственно у воды, длина береговой полосы составляет 5 – 20 м, и эта территория – пространство общего пользования, огораживать ее нельзя. В водоохранной зоне (до 500 м от берега) дома успешно строятся, но здесь действуют особые требования по защите окружающей среды. Важно убедиться, что ведущееся строительство соответствует критериям природоохранного законодательства – это поможет избежать неприятных сюрпризов.

Плюсы

• Из окон открывается прекрасный вид на воду и благоустроенную набережную.
• Необходимость соблюдать особые требования повышает качество строительства.
• Провести точечную застройку невозможно, дом не окажется в сером каменном мешке.
• Прохлада от воды смягчает летнее пекло.
• Квартиру или коттедж на берегу можно выгодно продать или сдать в аренду.
• Набережные нередко становятся прекрасными площадками для отдыха, спорта, прогулок.

Обратная сторона медали

• Комфортные набережные привлекают отдыхающих со всего города, не все из них хотят соблюдать тишину и заботиться о чистоте.
• Если территория набережной велика, здесь же будут проходить шумные массовые мероприятия (утром в выходные, вечером в будние дни).
• Зимой открытое пространство у воды холоднее и ветренее, чем плотно застроенная «сухая» часть города.
• Влажный воздух – подходящая среда для комаров и прочих летучих насекомых.